Главная / Справочник

Суперпособие (superdávka) и новая нормативная арендная плата с 1. 10. 2026: сколько аренды учтёт государство

Нормативная арендная плата по сообщению Министерства труда № 169/2026 Sb. для Праги, Брно, Остравы и Пльзеня, как считается составляющая на жильё, кто может подать заявление и что это значит для арендаторов и арендодателей.

С 1 октября 2026 года действует новая нормативная арендная плата для суперпособия. Это потолок, до которого Управление труда засчитывает аренду в составляющую на жильё. В Праге для одного человека это 13 380 Kč в месяц. Всё, что выше этого потолка, домохозяйство платит само. Ниже — суммы для крупных городов и расчёт на примере.

1. Что такое суперпособие

Суперпособие — это распространённое название пособия государственной социальной помощи по закону № 151/2025 Sb. Закон действует с 1 октября 2025 года (§ 92 закона № 151/2025 Sb.). Кто получал пособие на жильё, доплату на жильё, пособие на проживание или пособие на ребёнка, имеет право на новое пособие не ранее 1 июля 2026 года (§ 91 ч. 1 закона № 151/2025 Sb.).

Пособие состоит максимум из 4 составляющих: на жильё, на проживание, бонус на ребёнка и рабочий бонус (§ 18 ч. 1 закона № 151/2025 Sb.). В этой статье речь идёт о составляющей на жильё, потому что она напрямую касается аренды.

2. Новая нормативная арендная плата с 1. 10. 2026

Нормативная арендная плата состоит из средней арендной платы, которую фактически платят получатели пособия в округе (пятый дециль), и фиксированной суммы на услуги: от 880 Kč для 1 человека до 1 820 Kč для 5 и более человек (§ 28 ч. 1 закона № 151/2025 Sb.). Прага считается одним округом. Новелла № 152/2026 Sb. установила, что на 1. 10.–31. 12. 2026 её объявляют отдельно, по данным об аренде с октября 2025 по май 2026 (ст. IV п. 1 закона № 152/2026 Sb.). Это сделано сообщением Министерства труда № 169/2026 Sb.

• Прага: 13 380 Kč (1 человек), 16 190 Kč (2), 18 570 Kč (3), 19 710 Kč (4), 19 820 Kč (5 и более).
• Прага-восток: 11 547 Kč, 14 440 Kč, 15 320 Kč, 18 110 Kč, 18 110 Kč.
• Прага-запад: 11 848 Kč, 14 640 Kč, 16 600 Kč, 18 293 Kč, 19 737 Kč.
• Брно-город: 11 331 Kč, 13 548 Kč, 15 100 Kč, 15 710 Kč, 15 710 Kč.
• Пльзень-город: 10 180 Kč, 12 160 Kč, 13 700 Kč, 14 720 Kč, 14 720 Kč.
• Острава-город: 9 140 Kč, 10 958 Kč, 11 784 Kč, 12 502 Kč, 12 820 Kč.

Более высокий потолок действует для домохозяйства, все члены которого являются уязвимыми лицами (§ 29 ч. 1 закона № 151/2025 Sb.). В Праге это 16 810 Kč для 1 человека, 19 770 Kč для 2, 22 794 Kč для 3, 24 370 Kč для 4 и 24 880 Kč для 5 и более человек; для округа Брно-город — 14 910 Kč, 17 270 Kč, 19 230 Kč, 20 370 Kč и 20 370 Kč. Уязвимым лицом является, в частности, человек старше 68 лет, получатель пенсии по старости, лицо с инвалидностью второй или третьей степени, родитель, ухаживающий за ребёнком до 4 лет, одинокий родитель ребёнка до 15 лет или ребёнок на иждивении (§ 7 ч. 1 закона № 151/2025 Sb.). Суммы для других округов — в сообщении Министерства труда № 169/2026 Sb.

3. Как считается составляющая на жильё

• Расходы арендатора — это уплаченная арендная плата, не выше нормативной, плюс энергия (§ 23 ч. 3 закона № 151/2025 Sb.).
• В арендную плату засчитываются и услуги, связанные с пользованием квартирой, если они в неё не входят, кроме централизованного отопления (§ 26 ч. 1 закона № 151/2025 Sb.).
• Энергия: при доходе от 1,43 прожиточного минимума считается энергетический паушал, при более низком доходе — фактические расходы, не более 1,2 паушала (§ 23 ч. 3 закона № 151/2025 Sb.). Паушал составляет от 2 300 Kč для 1 человека до 4 300 Kč для 5 и более человек (§ 32 ч. 2 закона № 151/2025 Sb.); если все уязвимые — в 1,4 раза больше (§ 32 ч. 3 закона № 151/2025 Sb.).
• Домохозяйство само покрывает 30 % своего дохода (§ 19 ч. 2 закона № 151/2025 Sb.). Если доход выше двойного прожиточного минимума, добавляется ещё 10 % с суммы сверх этого двойного минимума (§ 19 ч. 3 закона № 151/2025 Sb.).
• Составляющая на жильё — это разница между расходами и этой частью дохода (§ 34 ч. 1 закона № 151/2025 Sb.).
• Если в одной квартире живёт несколько домохозяйств, каждому считают долю расходов по числу человек (§ 23 ч. 5 закона № 151/2025 Sb.).

Пример (упрощённо): работающий человек, живущий один в Праге, с доходом 20 000 Kč платит аренду с услугами 16 000 Kč, а электроэнергию — поставщику. Прожиточный минимум одного человека — 5 500 Kč (§ 2 закона № 110/2006 Sb.). Расходы: 13 380 Kč (потолок) + 2 300 Kč (паушал) = 15 680 Kč. Собственная часть дохода: 6 000 Kč (30 %) + 900 Kč (10 % с 9 000 Kč сверх 11 000 Kč) = 6 900 Kč. Итак, составляющая на жильё — 8 780 Kč в месяц. Аренду выше потолка, здесь 2 620 Kč, пособие не покрывает. Человек, живущий один и не являющийся уязвимым, имеет право только тогда, когда он трудово активен (§ 16 закона № 151/2025 Sb.), например работает не менее 30 часов в месяц (§ 14 ч. 1 закона № 151/2025 Sb.).

4. Кто может подать заявление

• Право имеют лица с местом жительства в Чехии, в частности с постоянным пребыванием, с дополнительной защитой или граждане ЕС, зарегистрированные на пребывание более 3 месяцев (§ 15 ч. 1 закона № 151/2025 Sb.). Временной защиты среди оснований в этой норме нет.
• Иностранцы с картой сотрудника и некоторыми другими разрешениями на пребывание могут получить только бонус на ребёнка (§ 15 ч. 4 закона № 151/2025 Sb.).
• Право не возникает, если у членов домохозяйства есть деньги свыше 200 000 Kč (1 человек) или свыше 400 000 Kč (5 и более человек) (§ 17 ч. 4 закона № 151/2025 Sb.).
• Право не возникает и при наличии собственного жилья, кроме одного, в котором домохозяйство живёт, и на ограниченное время ещё одного (§ 17 ч. 1 закона № 151/2025 Sb., § 17 ч. 2 закона № 151/2025 Sb.).

5. Арендаторам: о чём не забыть

• Заявление подают только электронно через информационную систему пособия с электронной идентификацией или устно в форме ассистированного заявления в Управление труда либо на почте, с которой у министерства есть договор (§ 75 ч. 1 закона № 151/2025 Sb.).
• Нужно правовое основание для проживания, обычно договор аренды, а квартира должна соответствовать требованиям закона: колаудация, туалет и ванная, место для приготовления еды, вода, электричество, вентиляция и отопление (§ 19 ч. 1 закона № 151/2025 Sb., § 20 закона № 151/2025 Sb.).
• Засчитывается уплаченная арендная плата. Платите переводом и храните подтверждения.
• Об изменениях, например новой арендной плате, переезде или новом члене домохозяйства, сообщите в Управление труда в течение 8 дней (§ 51 ч. 1 закона № 151/2025 Sb.).
• После каждого трёхмесячного периода подтвердите доходы и расходы на жильё до конца следующего месяца; часть данных, например зарплату от некоторых работодателей, учреждение получит само (§ 51 ч. 2 закона № 151/2025 Sb.). Иначе выплату остановят (§ 51 ч. 3 закона № 151/2025 Sb.).
• Пособие выплачивают ежемесячно в следующем месяце (§ 46 ч. 1 закона № 151/2025 Sb.), и на него нельзя обратить взыскание (§ 50 закона № 151/2025 Sb.).
• Обжаловать решение можно в течение 30 дней; жалоба не приостанавливает его действие (§ 87 ч. 1 закона № 151/2025 Sb.).

6. Арендодателям

• Если арендатору грозит потеря жилья, Управление труда может по своей инициативе решить платить расходы на жильё напрямую на счёт арендодателя, в пределах суммы пособия (§ 47 ч. 1 закона № 151/2025 Sb., § 47 ч. 2 закона № 151/2025 Sb.).
• По требованию учреждения вы обязаны бесплатно предоставить данные, нужные для назначения пособия (§ 58 ч. 1 закона № 151/2025 Sb.).
• Управление труда может проверить квартиру на месте. Если она не соответствует требованиям, учреждение установит срок для исправления и сообщит об этом также собственнику (§ 21 закона № 151/2025 Sb.). Без исправления составляющая на жильё снизится до 0 Kč (§ 34 ч. 4 закона № 151/2025 Sb.).
• Аренду выше норматива пособие не покрывает. Если договор не регулирует и не исключает повышение, вы можете письменно предложить его не ранее чем через 12 месяцев без повышения и не более чем на 20 % за 3 года, до уровня обычной арендной платы в местности (§ 2249 ч. 1 OZ).

С 1 января 2027 года министерство снова объявит нормативную арендную плату на весь календарный год (§ 28 ч. 1 закона № 151/2025 Sb.). Новые суммы мы добавим в статью.

Правила действуют для аренды квартиры или дома для проживания; они не действуют для аренды для отдыха или с иной очевидно краткосрочной целью (§ 2235 OZ).
Статья — общая информация, а не юридическая консультация по конкретному случаю. Обновлено 7. 10. 2026 в соответствии с действующими правовыми нормами. — 777 PRODUCTION s.r.o.