Головна / Нерухомість / Оренда під ключ

Здамо вашу квартиру під ключ

Квартира чи будинок у Празі та околицях. Знайдемо й перевіримо орендаря та підготуємо все до підписання договору оренди й передачі ключів.

Домовитися про консультацію

Для кого

• Для власників, які хочуть здати житло без клопотів із рекламою й показами
• Для власників, які живуть за кордоном або не мають часу на кожен показ
• Для орендодавців, до яких звертаються іноземці й які хочуть домовлятися з ними їхньою мовою

Чому здавати з нами

• Працюємо лише на вас. З орендаря не беремо жодної плати й у тій самій справі на нього не працюємо (§ 2450 OZ). Рекомендуємо орендаря за тим, що добре для вас.
• Паспорт стану при заселенні — у ціні (окремо від 1 990 Kč). Незалежний фотозапис стану й обладнання квартири. Під час повернення застави у вас є доказ, у якому стані орендар квартиру прийняв, — повернути її він має в такому ж стані, крім звичайного зношення (§ 2293 ч. 1 OZ).
• 2D-план у ціні. Оголошення з планом і площами кімнат — кандидати бачать планування ще до показу.
• Чотири мови. Покази й спілкування українською, чеською, англійською та російською; шаблон договору оренди й акта приймання-передачі — чеською та мовою орендаря. Іноземці — 26 % жителів Праги (ČSÚ, 2025).
• Без ПДВ. Ми не платники ПДВ (DPH) — провізія остаточна. У платника ПДВ та сама провізія коштувала б на 21 % більше.

Що ми для вас зробимо

• Запропонуємо орієнтовну орендну плату за пропозиціями в районі, сфотографуємо квартиру й підготуємо оголошення
• Опублікуємо пропозицію на нашому сайті, у наших каналах (Telegram, Viber, WhatsApp, Facebook) і, за домовленістю з вами, на порталах нерухомості
• Відповідаємо кандидатам і проводимо покази
• Перевіримо кандидатів: особу — за документом, джерело доходу, відгук попереднього орендодавця. Питаємо лише те, що потрібно для рішення, і копій документів не робимо (ст. 5 ч. 1 п. c) GDPR)
• Під час передачі запишемо показники лічильників, обладнання й кількість ключів; договір оренди підписуєте ви з орендарем

Скільки це коштує

• Провізія: 1 місячна орендна плата за укладеним договором оренди, без авансів за послуги. Платить її лише орендодавець, не раніше дня підписання договору оренди (§ 19 ч. 1). Авансу не беремо.
• Якщо орендаря не знайдемо, ви нічого не платите.
• Запис стану при виїзді орендаря (з порівнянням) можна замовити окремо за прайсом Паспорта стану нерухомості.

Як проходить оренда

1. Консультація. Онлайн або прямо в квартирі. Ви розповідаєте, яку орендну плату, строк оренди й орендаря бажаєте. Ні до чого не зобов'язує.
2. Договір. Підписуємо договір про посередництво з нерухомістю (smlouva o realitním zprostředkování). Ви обираєте, ексклюзивний він чи ні.
3. Реклама й покази. Фото, оголошення, відповіді кандидатам і покази.
4. Вибір орендаря. Представимо перевірених кандидатів і порадимо. Вирішуєте ви.
5. Підписання й передача. Ви підписуєте з орендарем договір оренди, і ми передаємо йому квартиру й ключі.

Хто займеться вашою орендою

Що вам гарантує закон

Чеський закон № 39/2020 Sb. про посередництво з нерухомістю (o realitním zprostředkování) і Цивільний кодекс захищають вас. У нас це означає:

• Договір укладаємо письмово, і в ньому є квартира, орендна плата та провізія (§ 9, § 10).
• Якщо ви споживач, договір не зобов'язує вас здати квартиру — будь-якому кандидату можете відмовити (§ 14).
• Ексклюзивне посередництво домовляємо щонайбільше на 6 місяців (§ 17 ч. 4); у договорі на невизначений строк строк попередження про розірвання — щонайбільше 1 місяць (§ 18).
• Гроші орендаря ми не тримаємо — заставу й орендну плату він сплачує прямо на ваш рахунок (§ 4).
• Ми застраховані на випадок шкоди; страховий поліс покажемо на ваше прохання (§ 7, § 8).
• Якщо ви споживач, ми не маємо права забезпечувати провізію векселем або чеком (§ 16).
• Від договору можна відступити протягом 14 днів (§ 1829 OZ). У цей строк починаємо роботу лише на ваш запит у текстовій формі (§ 1828 ч. 5 OZ); до підписання договору оренди відступаєте без плати.
• В оголошенні вказуємо енергетичний клас із сертифіката PENB, який ви нам передасте; без сертифіката ми мусимо вказати найгірший клас (§ 7a закону № 406/2000 Sb.).

Консультація щодо оренди

Виберіть кілька даних про квартиру. Ми відповімо протягом одного робочого дня й домовимося про консультацію онлайн або в квартирі.