Domů / Nemovitosti / Pronájem na klíč

Pronajmeme váš byt na klíč

Byt nebo dům v Praze a okolí. Najdeme a prověříme nájemce a připravíme vše k podpisu nájemní smlouvy a k předání klíčů.

Domluvit konzultaci

Pro koho

• Pro majitele, kteří chtějí pronajmout bez starostí s inzercí a prohlídkami
• Pro majitele, kteří žijí v zahraničí nebo nemají čas být u každé prohlídky
• Pro pronajímatele, kterým se ozývají zájemci z ciziny a chtějí se s nimi domluvit jejich jazykem

Proč pronajímat s námi

• Pracujeme jen pro vás. Od nájemce nebereme žádný poplatek a v téže věci pro něj nepracujeme (§ 2450 OZ). Doporučujeme nájemce podle toho, co je dobré pro vás.
• Pas stavu při nastěhování v ceně (jinak od 1 990 Kč). Nestranný fotozáznam stavu a vybavení bytu. Při vrácení jistoty máte doklad, v jakém stavu nájemce byt převzal — vrátit ho má ve stejném, nehledě na běžné opotřebení (§ 2293 odst. 1 OZ).
• 2D půdorys v ceně. Inzerát s půdorysem a plochami místností — zájemci vidí dispozici ještě před prohlídkou.
• Čtyři jazyky. Prohlídky a komunikace česky, anglicky, ukrajinsky a rusky; vzor nájemní smlouvy a předávacího protokolu česky a v jazyce nájemce. Cizinci tvoří 26 % obyvatel Prahy (ČSÚ, 2025).
• Bez DPH. Nejsme plátci DPH — provize je konečná. U plátce DPH by stejná provize stála o 21 % víc.

Co pro vás uděláme

• Navrhneme orientační nájemné podle nabídek v lokalitě, vyfotíme byt a připravíme inzerát
• Nabídku zveřejníme na našem webu, v našich kanálech (Telegram, Viber, WhatsApp, Facebook) a po dohodě s vámi na realitních portálech
• Odpovídáme zájemcům a vedeme prohlídky
• Zájemce prověříme: totožnost podle dokladu, zdroj příjmu, reference od předchozího pronajímatele. Ptáme se jen na to, co je k rozhodnutí potřeba, a kopie dokladů nepořizujeme (čl. 5 odst. 1 písm. c) GDPR)
• Při předání zapíšeme stavy měřidel, vybavení a počet klíčů; nájemní smlouvu podepisujete vy s nájemcem

Kolik to stojí

• Provize: 1 měsíční nájemné podle uzavřené nájemní smlouvy, bez záloh na služby. Platí ji jen pronajímatel, nejdříve v den podpisu nájemní smlouvy (§ 19 odst. 1). Zálohu nechceme.
• Když nájemce nenajdeme, neplatíte nic.
• Záznam stavu při vystěhování nájemce (s porovnáním) můžete objednat zvlášť podle ceníku Pasu stavu.

Jak pronájem probíhá

1. Konzultace. Online nebo přímo v bytě. Řeknete nám, jaké nájemné, dobu nájmu a nájemce si představujete. K ničemu vás nezavazuje.
2. Smlouva. Podepíšeme smlouvu o realitním zprostředkování. Vyberete si, zda bude výhradní, nebo nevýhradní.
3. Inzerce a prohlídky. Fotografie, inzerát, odpovědi zájemcům a prohlídky.
4. Výběr nájemce. Představíme vám prověřené zájemce a doporučíme. Rozhodujete vy.
5. Podpis a předání. Podepíšete s nájemcem nájemní smlouvu a předáme mu byt a klíče.

Kdo se o pronájem postará

Co vám zaručuje zákon

Zákon č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování, a občanský zákoník vás chrání. U nás to znamená:

• Smlouvu uzavíráme písemně a je v ní byt, nájemné i provize (§ 9, § 10).
• Jste-li spotřebitel, smlouva vás nezavazuje byt pronajmout — kteréhokoli zájemce můžete odmítnout (§ 14).
• Výhradní zprostředkování sjednáváme nejvýše na 6 měsíců (§ 17 odst. 4); u smlouvy na dobu neurčitou je výpovědní doba nejvýše 1 měsíc (§ 18).
• Peníze nájemce nedržíme — jistotu i nájemné platí přímo na váš účet (§ 4).
• Jsme pojištěni pro případ škody; pojistku vám na požádání ukážeme (§ 7, § 8).
• Jste-li spotřebitel, provizi nesmíme zajistit směnkou ani šekem (§ 16).
• Od smlouvy můžete do 14 dnů odstoupit (§ 1829 OZ). V této lhůtě začneme pracovat jen na vaši žádost v textové podobě (§ 1828 odst. 5 OZ); do podpisu nájemní smlouvy odstoupíte bez poplatku.
• V inzerátu uvádíme energetickou třídu z průkazu PENB, který nám předáte; bez průkazu musíme uvést nejhorší třídu (§ 7a zákona č. 406/2000 Sb.).

Konzultace k pronájmu

Vyberte pár údajů o bytě. Ozveme se do jednoho pracovního dne a domluvíme konzultaci online nebo v bytě.