Jak vybrat řemeslníka a nenaletět: kontrola v ARES a v živnostenském rejstříku
IČO, živnostenské oprávnění, insolvence, platba převodem a varovné signály: jak si během deseti minut a zdarma ověřit řemeslníka před rekonstrukcí bytu.
„Zálohu na materiál, prosím, v hotovosti“ — a pak už řemeslník nebere telefon. Většině takových příběhů by zabránilo deset minut kontroly ve veřejných rejstřících. Je to zdarma, bez registrace a zvládnete to z mobilu.
1. Podnikatel, nebo „kamarád, který to umí“?
Podnikatelem je ten, kdo samostatně a soustavně vykonává výdělečnou činnost na vlastní účet a odpovědnost (§ 420 občanského zákoníku, zákon č. 89/2012 Sb.). Na to navazuje důležitá věc: zvláštní pravidla na ochranu spotřebitele platí pro smlouvy, které se spotřebitelem uzavírá podnikatel (§ 1810 OZ). Najmete-li si „známého bez IČO“, část této ochrany ztrácíte — a v případě sporu se hůř hledá, koho vlastně žalovat.
2. ARES: existuje firma, a je to opravdu ona?
Každý podnikatel musí na obchodních listinách a na svém webu uvádět jméno a sídlo, údaj o zápisu do rejstříku nebo evidence a identifikační číslo, bylo-li mu přiděleno (§ 435 OZ). Na nabídce, smlouvě nebo faktuře tedy IČO být má. Zadejte ho do ARES (ares.gov.cz) — uvidíte jméno nebo název firmy, sídlo, datum vzniku a odkazy do dalších rejstříků. Porovnejte to s tím, co vám řemeslník řekl: sedí jméno? Nevznikla firma minulý týden? Neliší se jméno na účtu, kam máte platit?
3. Živnostenský rejstřík: má oprávnění právě na tuhle práci?
Živnostenský rejstřík (rzp.cz) je ve své hlavní části veřejným seznamem (§ 60 odst. 3 zákona č. 455/1991 Sb., živnostenský zákon). Najdete v něm, jaké živnosti podnikatel má a odkdy. Pozor na rozdíl: „volná živnost“ nevyžaduje odbornou způsobilost (§ 19 zákona č. 455/1991 Sb.), kdežto živnosti řemeslné uvedené v příloze č. 1 (§ 20 zákona č. 455/1991 Sb.) ano — podnikatel ji musí doložit vyučením, maturitou, praxí nebo jiným dokladem (§ 21 a 22 zákona č. 455/1991 Sb.).
- Zednické práce → „Zednictví“.
- Voda, odpady, topení → „Vodoinstalatérství, topenářství“.
- Elektroinstalace → „Montáž, opravy, revize a zkoušky elektrických zařízení“.
- Plyn a kotle → „Montáž, opravy, revize a zkoušky plynových zařízení a plnění nádob plyny“.
- Klimatizace a tepelná čerpadla → „Montáž, opravy a rekonstrukce chladicích zařízení a tepelných čerpadel“.
- Malování a nátěry → „Malířství, lakýrnictví, natěračství“.
- Podlahy, kuchyně, vestavěné skříně → „Truhlářství, podlahářství“.
- Střecha, krov, okapy → „Pokrývačství, tesařství“ a klempířské práce.
- Kamna a krby → „Kamnářství“; hydroizolace → „Izolatérství“.
4. Insolvenční a obchodní rejstřík
- Insolvenční rejstřík (isir.justice.cz): je-li proti firmě vedeno insolvenční řízení, zálohu raději neplaťte — peníze se z ní dostávají zpět velmi těžko.
- Obchodní rejstřík (or.justice.cz) u s.r.o.: kdo je jednatel a smí smlouvu podepsat, a zda firma není v likvidaci.
- U fyzické osoby — podnikatele najdete základní údaje v ARES a v živnostenském rejstříku.
5. Platba: převodem a po etapách
Platbu vyšší než 270 000 Kč je nutné provést bezhotovostně a příjemce ji v hotovosti nesmí přijmout; do limitu se sčítají všechny platby téhož plátce témuž příjemci během jednoho dne (§ 4 zákona č. 254/2004 Sb.). Za porušení hrozí pokuta fyzické osobě až 500 000 Kč, firmě nebo podnikateli až 5 000 000 Kč — a to oběma stranám (§ 5 zákona č. 254/2004 Sb.). I pod limitem je převod na účet na jméno firmy nejlepší důkaz, že jste zaplatili. Zálohu dávejte jen na materiál podle dokladu a zbytek plaťte po etapách za hotovou a převzatou práci.
6. Varovné signály
- Chce celou částku nebo velkou zálohu předem, a ještě v hotovosti.
- Nemá IČO, nebo ho „pošle později“; jméno na účtu nesedí s ARES.
- Odmítá písemnou nabídku a smlouvu — „vždyť se známe“.
- Cena výrazně pod ostatními nabídkami a „začínáme hned zítra“.
- Nemá žádné fotky hotových zakázek ani kontakt na předchozí zákazníky.
- Na rozdíl od ceny se nedá domluvit termín dokončení.
7. Než podepíšete
Vyžádejte si alespoň dvě až tři písemné nabídky se stejným rozsahem prací, ať je můžete porovnat. Podívejte se na fotky dokončených zakázek a recenze, ideálně si zavolejte předchozímu zákazníkovi. A vše dohodnuté sepište do smlouvy o dílo — cenu, termín, etapy placení a převzetí. Co v ní nesmí chybět, rozebíráme v našem článku o smlouvě o dílo na rekonstrukci.
