Jistota (застава) при оренді

Як рахуємо

• Застава й договірні штрафи разом не можуть перевищувати трикратну місячну оренду (§ 2254 абз. 1 Цивільного кодексу ЧР). Домовленості, що скорочують права орендаря квартири, не враховуються (§ 2235 абз. 1).
• Після закінчення оренди власник повертає заставу й зараховує те, що орендар йому винен з оренди (§ 2254 абз. 2). За звичайне зношення при звичайному користуванні орендар не відповідає (§ 2293 абз. 1).
• Орендар має право на відсотки із застави від дня її надання, щонайменше в розмірі законної ставки (§ 2254 абз. 2). Числа ставки закон не називає, тлумачення різняться. Якщо розмір відсотків не встановлений приписом і не домовлений, діють звичайні відсотки за банківськими кредитами в місці й на час укладення договору (§ 1802). Тому ставку встановлюєте самі — найкраще ту, що в договорі.

Детальніше — у статті Jistota (застава) при оренді квартири.