Jistota (залог) при аренде

Как считаем

• Залог и договорные штрафы вместе не могут превышать трёхкратную месячную аренду (§ 2254 абз. 1 Гражданского кодекса ЧР). Договорённости, сокращающие права арендатора квартиры, не учитываются (§ 2235 абз. 1).
• После окончания аренды собственник возвращает залог и засчитывает то, что арендатор ему должен по аренде (§ 2254 абз. 2). За обычный износ при обычном пользовании арендатор не отвечает (§ 2293 абз. 1).
• Арендатор имеет право на проценты с залога со дня его передачи, не ниже законной ставки (§ 2254 абз. 2). Числа ставки закон не называет, толкования расходятся. Если размер процентов не установлен предписанием и не согласован, действуют обычные проценты по банковским кредитам в месте и на момент заключения договора (§ 1802). Поэтому ставку устанавливаете сами — лучше ту, что в договоре.

Подробнее — в статье Jistota (залог) при аренде квартиры.