Zvýšení nájemného

Zákonný limit 20 % za 3 roky a lhůty od doručení návrhu.

Jak počítáme

Když smlouva o zvyšování nic neříká, může pronajímatel písemně navrhnout zvýšení až do výše srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě, ale spolu se zvýšeními za poslední 3 roky nejvýše o 20 % (§ 2249 odst. 1 občanského zákoníku).
K návrhu podanému dříve než po 12 měsících bez zvýšení se nepřihlíží (§ 2249 odst. 1).
Souhlasí-li nájemce, platí zvýšené nájemné od 3. kalendářního měsíce po doručení návrhu. Nesouhlasí-li písemně do 2 měsíců, může pronajímatel v dalších 3 měsících navrhnout, aby nájemné určil soud (§ 2249 odst. 3).
Má-li smlouva vlastní ujednání, například inflační doložku, řídí se zvyšování smlouvou (§ 2248 a § 2249 odst. 1).

Potřebujete návrh napsat nebo na něj odpovědět?

Zvýšení nájemného — 3 vzory

Oznámení podle inflační doložky, návrh podle § 2249 OZ a odpověď nájemce.