Jistota (kauce) při nájmu

Jak počítáme

• Jistota a smluvní pokuty dohromady nesmí přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného (§ 2254 odst. 1 občanského zákoníku). K ujednáním, která zkracují práva nájemce bytu, se nepřihlíží (§ 2235 odst. 1).
• Při skončení nájmu pronajímatel jistotu vrátí a započte si, co mu nájemce z nájmu dluží (§ 2254 odst. 2). Za běžné opotřebení při běžném užívání nájemce neodpovídá (§ 2293 odst. 1).
• Nájemce má právo na úroky z jistoty od jejího poskytnutí, alespoň ve výši zákonné sazby (§ 2254 odst. 2). Číslo sazby zákon neuvádí a výklad se liší. Není-li výše úroků stanovena předpisem ani ujednána, platí obvyklé úroky z bankovních úvěrů v místě a době uzavření smlouvy (§ 1802). Proto sazbu nastavujete sami — nejlépe tu ze smlouvy.

Podrobněji v článku Jistota (kauce) při nájmu bytu.