← Паспорт стану нерухомості · Друк / зберегти в PDF: Ctrl+P
Незалежний звіт про стан квартири при заселенні
Звіт № 1 — заселення (check-in)
Паспорт стану — незалежний додаток до протоколу передачі (зразок для завантаження: Протокол передачі до оренди). Протокол підписують сторони, а Паспорт додає до нього фото, відео й виміри.
| Протокол передачі | Паспорт |
|---|---|
| 3. Показники лічильників | 1 |
| 4. Ключі та засоби доступу | 2 |
| 5. Загальний стан квартири при передачі · 6. Стан окремих кімнат | 3 · 4 |
| 7. Обладнання та техніка (перелік) | 5 |
| 8. Дефекти, виявлені при передачі | 6 |
| 11. Фотофіксація та заяви | 7 · 8 · 9 |
| Лічильник | Заводський номер | Показник | Фото |
|---|---|---|---|
| Електроенергія | 8123456 | 4 218,7 kWh | M-001 |
| Холодна вода | 55-102233 | 118,432 m³ | M-002 |
| Гаряча вода | 55-102298 | 64,207 m³ | M-003 |
Газ: у квартирі не підведено (електроплита, вода нагрівається електрикою/централізовано).
| Позиція | К-сть | Примітка |
|---|---|---|
| Ключ від квартири | 2 | Замки вхідних дверей — 2 шт. |
| Ключ від будинку | 2 | |
| Чип до під’їзду | 1 | Роботу перевірено |
| Ключ від поштової скриньки | 1 | |
| Ключ від підвальної комірки | 1 | Навісний замок |
M-004
Загальне враження при огляді: у квартирі чисто, без запаху й видимої цвілі; виявлені дефекти — у розділі 6.
| Кімната | ФОТО | |
|---|---|---|
| 1. Передпокій 7,8 м² |
| M-005 |
| 2. Кухня 9 м² |
| M-007 |
| 3. Вітальня 20,4 м² |
| M-009 |
| 4. Спальня 10,8 м² |
| M-011 |
| 5. Ванна з туалетом 6 м² |
| M-013 |
| 6. Балкон 4,5 м² |
| M-015 |
| 7. Підвальна комірка |
| M-016 |
| Позиція | К-сть | Стан |
|---|---|---|
| Двоспальне ліжко 160×200 з матрацом | 1 | без видимих дефектів |
| Нічна тумба | 2 | без видимих дефектів |
| Вбудована шафа (спальня) | 1 | дрібні подряпини на дверцятах |
| Розкладний диван | 1 | дрібні ознаки використання на підлокітниках |
| Журнальний столик | 1 | без видимих дефектів |
| Телевізор 43″ | 1 | увімкнення перевірено, працює |
| Обідній стіл і стільці | 1 + 4 | без видимих дефектів |
| Холодильник із морозилкою | 1 | увімкнення перевірено, чистий |
| Пральна машина | 1 | увімкнення перевірено, прання не пробували |
| Електроплита з духовкою | 1 | усі 4 конфорки нагріваються |
| № | Кімната | Опис (фактично) | Фото/відео |
|---|---|---|---|
| D-01 | Передпокій | Відколотий кут ламінатного плінтуса біля вхідних дверей, бл. 3 см | M-006 |
| D-02 | Вітальня | Подряпина на ламінаті біля вікна, довжина бл. 15 см | M-010 |
| D-03 | Спальня | Жовта пляма на стіні біля вікна, бл. 10 × 10 см | M-012 |
| D-04 | Ванна | Змішувач біля умивальника капає й після закриття | M-014 |
Схематичний план (Planner 5D), розміри орієнтовні. Підвальна комірка — поза квартирою. Номери відповідають кімнатам з розділу 4.
| ID | Час | Тип | Зміст | Відбиток файлу (SHA-256, початок) |
|---|---|---|---|---|
| M-001 | 10:15 | фото | Лічильник електроенергії | 5f45089a6b366fa8… |
| M-002 | 10:16 | фото | Лічильник холодної води | 097d7ad2ef007018… |
| M-003 | 10:16 | фото | Лічильник гарячої води | 7917bcf260ef1f64… |
| M-004 | 10:18 | фото | Ключі й чип | dc8b4674d4aa418a… |
| M-005 | 10:20 | фото | Передпокій | 0612b8cd6bc3ce0e… |
| M-006 | 10:21 | фото | Дефект D-01 | 0e2f65bfc92f26b5… |
| M-007 | 10:25 | фото | Кухня | 27ea1b6ff92703df… |
| M-008 | 10:27 | відео | Кухня — техніка працює | 60d94c1aac90e8a1… |
| M-009 | 10:33 | фото | Вітальня | b2a5859835e7bac7… |
| M-010 | 10:35 | фото | Дефект D-02 | 9dc2b741dd505369… |
| M-011 | 10:41 | фото | Спальня | 694b0e5439a36520… |
| M-012 | 10:43 | фото | Дефект D-03 | c1771483772a0478… |
| M-013 | 10:49 | фото | Ванна | c48ed23b2c8dd266… |
| M-014 | 10:51 | відео | Дефект D-04 — капає | c5a223737e5bf367… |
| M-015 | 10:57 | фото | Балкон | c3751a64cd90223f… |
| M-016 | 11:02 | фото | Підвальна комірка | 439da6950d9ca48a… |
Кожен файл має дату й час створення та відбиток (хеш). За відбитком можна перевірити, що наданий файл ідентичний файлу, зазначеному у звіті. Значення в цьому звіті — зразкові.
Звіт фіксує лише факти, виявлені під час огляду (фото, відео, виміри, опис). Обсяг: видимий стан у день огляду; техніку лише вмикаємо, нічого не розбираємо, приховані дефекти, вологість стін і точність лічильників не перевіряємо. Звіт не містить правової оцінки, оцінки шкоди чи експертного висновку; виконавець не надає правових послуг і не визначає, хто відповідає за дефект. Знімаємо без людей, особистих документів і звуку; якщо вони все ж потрапили в кадр, закриваємо їх до передачі звіту. Про помилку у звіті повідомте нам — виправимо безкоштовно; ваші законні права від цього не обмежуються.
Запис огляду підписали присутні на місці 3. 11. 2026 об 11:10. Він є додатком № 1 до цього звіту. Зразок запису огляду →
Зауваження до звіту можна надіслати протягом 7 днів від його отримання на [email protected]. Ми додамо їх до звіту як додаток, текст звіту не змінюємо. Ваші законні права від цього не обмежуються.
Приклад витягу з другого звіту (виселення, 29. 10. 2027). Таблиці показують лише різницю між звітами; причину й відповідальність не оцінюють.
| Лічильник | Заселення | Виселення | Різниця |
|---|---|---|---|
| Електроенергія | 4 218,7 kWh | 6 042,3 kWh | +1 823,6 kWh |
| Холодна вода | 118,432 m³ | 141,860 m³ | +23,428 m³ |
| Гаряча вода | 64,207 m³ | 77,911 m³ | +13,704 m³ |
Ключі й чип: усі позиції з 1-го звіту повернуто (2 + 2 + 1 + 1 + 1).
| № | Стан порівняно з 1-м звітом |
|---|---|
| D-01 | без змін |
| D-02 | без змін |
| D-03 | без змін |
| D-04 | без змін |
| N-01 | НОВЕ: кругла пляма на ламінаті у вітальні, діаметр бл. 20 см (фото M-017) |
| N-02 | НОВЕ: пляма на сидінні розкладного дивана, бл. 8 × 5 см (фото M-018) |